Μικρή αύξηση της τάξεως του 10,3% κατέγραψε ο αριθμός των αδειών παραμονής σε επενδυτές από χώρες εκτός Ε.Ε. το 2021, καθώς συνολικά χορηγήθηκαν 1.035 νέες άδειες, από 938 το 2020. Ως εκ τούτου, τα κεφάλαια που τοποθετήθηκαν στην ελληνική αγορά ακινήτων για τον σκοπό αυτό, υπολογίζονται σε τουλάχιστον 258,7 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μια θετική εξέλιξη, η οποία καταδεικνύει τη διατήρηση του υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος από το εξωτερικό για την απόκτηση κατοικιών στην Ελλάδα.
Μάλιστα, ενδέχεται η αύξηση των αδειών να είναι ακόμα υψηλότερη, με δεδομένο ότι ο αριθμός αφορά άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί και δεν καλύπτει και τα αιτήματα για την έκδοση αδειών που έχουν κατατεθεί αλλά ακόμα δεν έχει ολοκληρωθεί η επεξεργασία τους. Τα τελευταία χρόνια, είναι πάγια η πρακτική του υπ. Μεταναστευτικής Πολιτικής να αναθεωρεί προς τα πάνω τα σχετικά νούμερα του προηγούμενου χρόνου, μόλις ολοκληρωθεί η επεξεργασία και των αιτημάτων που κατατέθηκαν το προηγούμενο ημερολογιακό έτος. Ασφαλώς, ακόμα κι έτσι, η επίδοση του προγράμματος «χρυσή βίζα» παραμένει χαμηλότερη όχι μόνο του 2019, αλλά και του 2018. Ειδικότερα, το 2018 είχαν εκδοθεί 1.893 άδειες, ενώ το 2019 ήταν έτος-ρεκόρ με 3.535 νέες άδειες. Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι στην πραγματικότητα, το 2021 οι αγορές ακινήτων που έχουν γίνει από ξένους επενδυτές είναι πολύ περισσότερες σε σχέση με τον αριθμό των αδειών που έχουν εκδοθεί. Ωστόσο, τα προβλήματα και οι καθυστερήσεις που παρατηρούνται σε διάφορα κτηματολογικά γραφεία και υποθηκοφυλακεία, έχουν ως αποτέλεσμα και τη σημαντική χρονική υστέρηση στην έκδοση των αδειών. Είναι δεδομένο ότι για αγορές που έγιναν πέρυσι, οι άδειες παραμονής θα εκδοθούν φέτος.
Αυξήθηκαν κατά 10% σε σχέση με το 2020 οι άδειες παραμονής που χορηγήθηκαν στο πλαίσιο του προγράμματος «χρυσή βίζα».
Με βάση τα τελευταία στοιχεία, από την έναρξη ισχύος του προγράμματος το 2014, μέχρι και το τέλος του 2021, έχουν χορηγηθεί συνολικά 9.610 άδειες παραμονής σε μεμονωμένους επενδυτές και συνολικά 28.767 άδειες, υπολογίζοντας και τα μέλη των οικογενειών τους. Η μεγαλύτερη αγοραστική ομάδα με μερίδιο της τάξεως του 66,6% είναι οι Κινέζοι, που έχουν λάβει 6.405 άδειες. Ακολουθούν με 605 άδειες οι επενδυτές από την Τουρκία, με την πρώτη τριάδα να κλείνει με τους επενδυτές από τη Ρωσία, που έχουν λάβει 576 άδειες παραμονής. Οι επενδυτές από τον Λίβανο έχουν λάβει 304 άδειες, ενώ ακολουθεί η Αίγυπτος με 250 άδειες και το Ιράν με 194.
Υπενθυμίζεται ότι με βάση τα στοιχεία της ΤτΕ, κατά το εννεάμηνο του 2021, καταγράφηκαν εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά ακινήτων ύψους 797,2 εκατ. ευρώ, έναντι 592 εκατ. ευρώ κατά το αντίστοιχο διάστημα του 2020. Πρόκειται για μια αύξηση της τάξεως του 34,7% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης κατά 42,5% την αντίστοιχη περίοδο του 2020.