ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Τα δύο «κλειδιά» για την επίσπευση της επένδυσης στο Ελληνικό

ta-dyo-kleidia-gia-tin-epispeysi-tis-ependysis-sto-elliniko-2330248

Σε νέα τροχιά μπήκε η αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, μετά και τη συνάντηση του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη με τον βασικό μέτοχο του ομίλου Lamda, Σπύρο Λάτση. Η συνάντηση που έγινε με στόχο την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης μεταξύ ελληνικού κράτους και προτιμητέου επενδυτή, είχε επίσης σκοπό να διαλύσει τις όποιες σκιές είχαν δημιουργηθεί σχετικά με τις προθέσεις των δύο πλευρών.

Η κυβέρνηση της Ν.Δ., όπως όλα δείχνουν, έχει αναγάγει την επένδυση στο Ελληνικό σε σηματωρό για την αλλαγή του κλίματος προσέλκυσης ξένων επενδυτών και άμεσων ξένων επενδύσεων στη χώρα. Δεν θα ήταν υπερβολή να ειπωθεί ότι αποτελεί μία από τις τρεις μεγαλύτερες προτεραιότητες της κυβέρνησης. Για τον λόγο αυτό, ένα υπουργείο ολόκληρο, το υπουργείο Ανάπτυξης, έχει αφιερωθεί στον σκοπό αυτό. Φυσικά σημαντικό έργο συντελείται και στα συναρμόδια υπουργεία, όπως επίσης και στο Πρωθυπουργικό Γραφείο.

Το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί, θέλει το οικονομικό κλείσιμο της συμφωνίας μέχρι το τέλος του έτους. Υπάρχουν ωστόσο δύο αστάθμητοι παράγοντες σε σχέση με το συμφωνηθέν χρονοδιάγραμμα. Ο πρώτος έχει να κάνει με την έκβαση του διαγωνισμού της άδειας του καζίνο και τις τυχόν προσφυγές που μπορεί να ασκήσουν οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές. Ο δεύτερος παράγοντας σχετίζεται με τις προσφυγές που μπορεί να λάβουν χώρα κατά των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) που προτίθεται να φέρει η κυβέρνηση στο πρώτο 10ήμερο του Αυγούστου.

• Διαγωνισμός καζίνο: Οσο μεγάλο και αν είναι το ενδιαφέρον των επενδυτών για την απόκτηση άδειας καζίνο και τη δημιουργία του ολοκληρωμένου κέντρου αναψυχής (IRC) στο Ελληνικό, κανείς δεν μπορεί να προεξοφλήσει την υποβολή προσφορών. Αν δεν υπάρξει υποβολή έστω και μίας δεσμευτικής προσφοράς, τότε θα πρέπει να προκηρυχθεί εκ νέου ο διαγωνισμός με τροποποιημένους όρους από εκείνους που περιλαμβάνει η υφιστάμενη προκήρυξη.

Πάντως, το σενάριο να μην υπάρξει ενδιαφέρον θεωρείται μάλλον απίθανο, με δεδομένες τις κινήσεις των άμεσα ενδιαφερομένων, αλλά και τις συνεργασίες που προετοιμάζονται με μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες. Μάλιστα, οι περισσότεροι εκτιμούν ότι θα υπάρξουν από μία έως τρεις δεσμευτικές προσφορές.

Στο υποτιθέμενο σενάριο κατά το οποίο θα υπάρξουν περισσότεροι του ενός ενδιαφερόμενοι, τότε επίσης δεν μπορεί να αποκλεισθεί το ενδεχόμενο να προκύψουν εντάσεις ή και νομικές προσφυγές του ενός ενδιαφερομένου κατά του άλλου. Και στην περίπτωση αυτή, θα υπάρξουν σημαντικές καθυστερήσεις που θα ωθήσουν το κλείσιμο της συμφωνίας μετά το τέλος Δεκεμβρίου 2019.

• Προσφυγές κατά των ΚΥΑ: Είναι περισσότερο από βέβαιο ότι οι τρεις ΚΥΑ που έχει υποσχεθεί η κυβέρνηση να φέρει μέχρι τις 10 Αυγούστου, θα προκαλέσουν προσφυγές πολλών οι οποίοι εναντιώνονται στην αξιοποίηση του Ελληνικού. Οι προσφυγές αυτές θα φτάσουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) και παρόλο που έχουν μικρές πιθανότητες να έχουν αποτέλεσμα, είναι σίγουρο ότι θα επιφέρουν τουλάχιστον ολιγόμηνη καθυστέρηση.

Υπενθυμίζεται ότι η Lamda έχει θέσει ως προαίρεση για το οικονομικό κλείσιμο της σύμβασης την οριστική απόρριψη οποιωνδήποτε προσφυγών γίνουν επί των πράξεων του ελληνικού Δημοσίου. Η έκδοση δε των ΚΥΑ είναι οι τελευταίες πράξεις που έχει να υλοποιήσει το ελληνικό Δημόσιο ενόψει της συγκεκριμένης επένδυσης.

Το θετικό είναι ότι το ΣτΕ έχει επιληφθεί πολλές φορές στο παρελθόν του θέματος της αξιοποίησης του Ελληνικού και μάλιστα πρόσφατα μόλις απέρριψε τις προσφυγές κατά του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος που ενέκρινε την άνοιξη του 2018. Ωστόσο κάθε προσφυγή εξετάζεται από μηδενική βάση.

Πάντως, στην περίπτωση που υπάρξουν προσφυγές κατά των ΚΥΑ ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της άδειας καζίνο μπορεί να συνεχίσει απρόσκοπτα. Επίσης εκτιμάται ότι υπό την πολιτική και επικοινωνιακή πίεση για την επένδυση στο Ελληνικό, οι όποιες αποφάσεις από το ΣτΕ θα ληφθούν σχετικά σύντομα.

Η νέα κυβέρνηση επιχειρεί να απασφαλίσει όλες τις νάρκες που έσπειρε στην επένδυση η προηγούμενη. Οσο και να «εξεγείρεται» η τέως υπουργός Πολιτισμού Μυρσίνη Ζορμπά κατά του υπουργού Αδ. Γεωργιάδη, οι υπηρεσίες του υπουργείου της ξεκίνησαν να δημιουργούν μια επιπλέον νάρκη στην αξιοποίηση του Ελληνικού.

Πρόκειται για την εισήγηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων (ΚΣΜΝ) για την κήρυξη τριών αεροσκαφών της Ολυμπιακής Αεροπορίας ως διατηρητέων.

Το σημαντικότερο, όπως αποκάλυψε στον ΣΚΑΪ ο υπουργός Ανάπτυξης Αδ. Γεωργιάδης, η απόφαση ήθελε διατηρητέο και τον περιβάλλοντα χώρο. Προέβλεπε δηλαδή το αμετακίνητο των αεροσκαφών, με την κήρυξη διατηρητέου και του περιβάλλοντος χώρου, ο οποίος όλως τυχαίως τυγχάνει να βρίσκεται στη ζώνη ανάπτυξης του ακινήτου, δηλαδή στα ακίνητα με τις εμπορικές χρήσεις που θα αναπτυχθούν στην περιοχή.

Πρόκειται για το ίδιο σκηνικό που είχε στηθεί με το κτίριο του Κολεγίου Pierce, το οποίο το ΚΣΝΜ ήθελε να κηρύξει διατηρητέο, όντας μέσα στη ζώνη ανάπτυξης του κέντρου αναψυχής με το καζίνο. Κυβερνητικές πηγές ανέφεραν ότι το θέμα έχει λήξει και ότι πλέον τα αεροπλάνα μπορούν να μεταφερθούν σε άλλο σημείο, το οποίο δεν προσδιορίζεται.

Βεβαίως, η Μυρσίνη Ζορμπά λέει μια αλήθεια, ότι δεν υπέγραψε την απόφαση του ΚΣΝΜ. Αυτό είναι αλήθεια, καθώς η απόφαση του ΚΣΝΜ ελήφθη στις 3 Ιουλίου 2019, οπότε το περιθώριο υπογραφής ήταν πολύ στενό, με δεδομένο ότι σε τέσσερις ημέρες πραγματοποιούνταν οι εθνικές εκλογές. Ωστόσο είναι σίγουρο ότι έτσι «χτιζόταν» άλλη μια σκιά/αβεβαιότητα στην αξιοποίηση του Ελληνικού.