Μείωση της τάξεως του 10% σημείωσαν οι τιμές ενοικίασης των κτιρίων γραφείων πανελλαδικά κατά το 2014, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Τράπεζα της Ελλάδος, ενώ κάμψη της τάξεως του 9,3% σημείωσαν και οι τιμές ενοικίασης καταστημάτων. Στον αντίποδα, οι αξίες των επαγγελματικών ακινήτων εμφανίζουν τάσεις σταθεροποίησης στη διάρκεια των τελευταίων μηνών, ολοκληρώνοντας τον καθοδικό τους κύκλο, ιδίως μάλιστα αν πρόκειται για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της ΤτΕ, οι τιμές πώλησης των γραφείων υψηλής ποιότητας μειώθηκαν κατά 3,3% το 2014, έναντι πτώσης κατά 9,9% το 2013 και 11,9% το 2012. Για το σύνολο του 2014, η μέση πτώση των τιμών των κτιρίων γραφείων διαμορφώθηκε σε 3,2% στην Αθήνα, 4,6% στη Θεσσαλονίκη και 3,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Επιπλέον, το δεύτερο εξάμηνο του 2014, οι αξίες των κτιρίων γραφείων υποχώρησαν μόλις κατά 0,6% σε σχέση με τους προηγούμενους έξι μήνες, δείγμα της σταθεροποίησης των τιμών. Μάλιστα, στην Αθήνα, οι τιμές κατά το δεύτερο μισό του 2014 υποχώρησαν οριακά 0,1%, ενώ στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα, η πτώση ήταν της τάξεως του 1,2%.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές ενοικίασης γραφείων, το 2014 ολοκληρώθηκε με κάμψη της τάξεως του 10%. Η μικρότερη πτώση καταγράφεται και πάλι στην Αθήνα με 6,9%, ενώ μεγαλύτερη ήταν η μείωση των τιμών ενοικίασης γραφείων στη Θεσσαλονίκη με 8,3% και την υπόλοιπη Ελλάδα με 13,9%. Σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο (α΄ εξάμηνο 2014), οι τιμές των ενοικίων υποχώρησαν κατά 2,1%, έναντι πτώσης 6,1% το πρώτο εξάμηνο του 2014 και το δεύτερο εξάμηνο του 2013.
Οσον αφορά την αγορά των καταστημάτων, η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει ότι ο μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών τους (για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών) δεν ξεπέρασε το 1% στο σύνολο της χώρας, σημαντικά βελτιωμένος τόσο έναντι του 2012 (πτώση 11,1%) όσο και έναντι του 2013 (πτώση 8,8%). Ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 2,4% για την Αθήνα και 0,8% για τη Θεσσαλονίκη, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης 0,9%.
Στις ενοικιάσεις καταστημάτων, η πτώση άγγιξε το 9,3% κατά το 2014, με την υποχώρηση να διαμορφώνεται σε 9,1% στην Αθήνα, σε 9,2% στη Θεσσαλονίκη και σε 9,7% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Ανησυχητική εξέλιξη, πάντως, είναι το γεγονός ότι ο ρυθμός πτώσης των ενοικίων των καταστημάτων έχει επιταχυνθεί το τελευταίο διάστημα. Ειδικότερα, τα ενοίκια μειώθηκαν κατά 7,2% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2014 κι έναντι πτώσης κατά 5,2% το πρώτο εξάμηνο του 2014 και πτώσης 1,7% το δεύτερο εξάμηνο του 2013 (συγκριτικά με το πρώτο εξάμηνο του 2013).