REAL ESTATE

Οι δύο προτεραιότητες της ΓΑΙΑΟΣΕ

oi-dyo-proteraiotites-tis-gaiaose-2117483

Σε νέες προσπάθειες για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της αποδύεται το τελευταίο διάστημα η ΓΑΙΑΟΣΕ, η θυγατρική εταιρεία του ΟΣΕ που διαχειρίζεται την τεράστια ακίνητη περιουσία του οργανισμού. Στο επίκεντρο, κατά το νέο έτος, αναμένεται να βρεθεί, μεταξύ άλλων, και το ακίνητο των 15 στρεμμάτων που βρίσκεται στον Σιδηροδρομικό Σταθμό στο κέντρο του Πειραιά, για το οποίο πρόθεση είναι η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου, μέσω σχετικού διαγωνισμού παραχώρηση εκμετάλλευσης σε ιδιώτες. Στο πλαίσιο αυτό, η διοίκηση της ΓΑΙΑΟΣΕ επιχειρεί την έκδοση προεδρικού διατάγματος για τον καθορισμό των απαιτούμενων χρήσεων γης. Στόχος είναι η ολοκλήρωση της σχετικής διαδικασίας εντός του πρώτου εξαμήνου, ώστε στη συνέχεια να προκηρυχθεί νέος διαγωνισμός (ο πρώτος διαγωνισμός ήταν άγονος).

Το προεδρικό διάταγμα που θα τροποποιήσει τις χρήσεις γης εκκρεμεί επί σειράν ετών, χωρίς μέχρι στιγμής να έχει σημειωθεί ουσιαστική πρόοδος. Ωστόσο, πλέον, εκτιμάται ότι οι συνθήκες είναι ώριμες, ιδίως σε συνδυασμό με την προωθούμενη ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ, που αναμένεται να δώσει νέα πνοή στο κέντρο του Πειραιά. Υπενθυμίζεται ότι, σήμερα, στο συγκεκριμένο ακίνητο επιτρέπεται μόνο η χρήση γραφείων, που δεν συνιστούν ιδιαίτερα ελκυστική προοπτική, όπως είχε αποδειχθεί κατά τον προηγούμενο διαγωνισμού του 2009.

Εν τω μεταξύ, το έτερο ώριμο προς αξιοποίηση «φιλέτο» της ΓΑΙΑΟΣΕ, το Θριάσιο Πεδίο, οδεύει προς νέες καθυστερήσεις. Συγκεκριμένα, ο πολυαναμενόμενος διαγωνισμός για την ανάπτυξη του εμπορευματικού κέντρου μετατέθηκε για τις 31 Μαΐου, καθώς τότε ορίστηκε η καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών του διαγωνισμού. Σύμφωνα με σχετική απόφαση της ΓΑΙΑΟΣΕ, η παράταση αυτή δόθηκε προκειμένου να διατεθεί περισσότερος χρόνος για την αρτιότερη προετοιμασία των φακέλων προσφορών από τους ενδιαφερόμενους.

Υπενθυμίζεται ότι συνολικά στην ευρύτερη περιοχή του Θριάσιου Πεδίου δρομολογούνται η ανάπτυξη του εμπορευματικού κέντρου, του σταθμού διαλογής και μεταφόρτωσης φορτίων, σε έκταση 1.450 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας ΟΣΕ, και ο αντίστοιχος χώρος ιδιοκτησίας της ΓΑΙΑΟΣΕ, επιφάνειας 588 στρεμμάτων, όπου υπάρχει η δυνατότητα δόμησης 235.000 τ.μ. στεγασμένων χώρων. Ο ανάδοχος που θα προκύψει θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία ειδικού σκοπού που θα αναλάβει τη μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία, συντήρηση και εκμετάλλευση για 50 χρόνια του εμπορευματικού κέντρου με ταυτόχρονη καταβολή οικονομικού ανταλλάγματος προς τη ΓΑΙΑΟΣΕ.