Στην τελική ευθεία βρίσκεται η έναρξη των κυρίως εργασιών της μητροπολιτικής παρέμβασης στο Ελληνικό, ύστερα από την ανάδειξη, χθες, από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) της κοινοπραξίας ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan («Inspire Athens») ως προσωρινού αναδόχου για την παραχώρηση της άδειας λειτουργίας επιχείρησης καζίνο (ΕΚΑΖ) στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό. Η οικονομική προσφορά της κοινοπραξίας, που αποσφραγίστηκε την περασμένη εβδομάδα, ανέρχεται σε 150 εκατ. ευρώ και είναι πέντε φορές υψηλότερη σε σχέση με το ελάχιστο ζητούμενο τίμημα ύψους 30 εκατ. ευρώ.
Η παραχώρηση της άδειας λειτουργίας καζίνο στο Ελληνικό αποτελεί μία από τις πιο σημαντικές αναβλητικές αιρέσεις, προκειμένου να λάβει χώρα το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής και να ξεκινήσουν –μέσα στο 2021– οι κυρίως εργασίες ανάπλασης της έκτασης. Τα επόμενα βήματα περιλαμβάνουν τη διενέργεια του τελικού ελέγχου των δικαιολογητικών της κοινοπραξίας από την ΕΕΕΠ, την κήρυξη του σχήματος ως οριστικού αναδόχου και εν συνεχεία τον προσυμβατικό έλεγχο νομιμότητας της σύμβασης παραχώρησης από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Τελικός σταθμός είναι η κύρωση της σύμβασης από τη Βουλή, που θα οδηγήσει στη διανομή δικαιωμάτων πλήρους κυριότητας μεταξύ Δημοσίου και ΤΑΙΠΕΔ επί της έκτασης και στη μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου. Οπως και στην καταβολή της πρώτης δόσης 300 εκατ. ευρώ του τιμήματος 915 εκατ. ευρώ.
Εκτός από τη σύμβαση μεταξύ του Δημοσίου και της Lamda Development, θα υπογραφεί και η εμπορική σύμβαση για το καζίνο ανάμεσα στην εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και το σχήμα των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan. Το σχέδιο της σχετικής σύμβασης, όπως έχει αναφέρει η «Κ», είχε συζητηθεί πριν από την υποβολή των προσφορών για το καζίνο στην Επιτροπή Παιγνίων, αφού οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές έπρεπε να γνωρίζουν τι θα κληθούν να καταβάλουν στην παραχωρησιούχο της έκτασης, η οποία και υποπαραχωρεί το τμήμα όπου θα αναπτυχθεί το καζίνο. Με βάση αυτές τις πληροφορίες, ο λειτουργός του καζίνο θα καταβάλει ένα ελάχιστο εγγυημένο τίμημα και περίπου το 5% των ακαθάριστων εσόδων του από το σύνολο των δραστηριοτήτων, δηλαδή τόσο από τα παίγνια όσο και από το ξενοδοχείο και τις υπόλοιπες εμπορικές χρήσεις.
Το καζίνο, το οποίο θα εκτείνεται σε 15.000 τετραγωνικά μέτρα, θα συνοδεύεται από ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα, αποτελώντας επένδυση ύψους 1,1 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό 950 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν στο κόστος υλοποίησης του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο, με το υπολειπόμενο ποσό (150 εκατ. ευρώ) να αφορά την άδεια καζίνο.
Το έργο που η κοινοπραξία έχει ονομάσει «Inspire Athens», αναπτύσσεται εντός και γύρω από δύο κύριους πύργους ύψους 200 και 100 μέτρων και, σύμφωνα με την τεχνική προσφορά του προσωρινού αναδόχου, θα περιλαμβάνει ένα υπερπολυτελές ξενοδοχείο 3.450 κλινών, επιφάνειας 120 χιλ. τ.μ., που εκτιμάται ότι θα αντιστοιχεί σε περίπου 1.700 δωμάτια. Θα αναπτυχθεί συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο 23.700 τ.μ., ενώ ο χώρος συναθροίσεων κοινού για αθλητικές και πολιτιστικές δραστηριότητες θα έχει δυναμικότητα 10.500 ατόμων.