Την επανεκκίνηση του εγχειρήματος της μετεγκατάστασης του καζίνο Μον Παρνές από την Πάρνηθα στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου σηματοδοτεί η κατάθεση στο Συμβούλιο της Επικρατείας για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία του απαιτούμενου σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος. Μέσω του σχεδίου Π.Δ., που προβλέπει τη σταδιακή μετεγκατάσταση του καζίνο στο Μαρούσι, εγκρίνεται το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο σε τμήμα της περιοχής Δηλαβέρη, ενώ καθορίζονται οι χρήσεις γης και οι όροι και περιορισμοί δόμησης στην εν λόγω περιοχή. Το σχέδιο Π.Δ. έρχεται σε συνέχεια της ακύρωσης, πέρυσι, από την Ολομέλεια του ΣτΕ της κοινής υπουργικής απόφασης για τον καθορισμό των όρων μεταφοράς του καζίνο στο Μαρούσι, όπως και της ψήφισης νέου νόμου. Αυτός προβλέπει τη μεταφορά της εγκατάστασης στην περιοχή Δηλαβέρη, για λόγους βιωσιμότητας και υπό την προϋπόθεση ότι δημιουργούνται μετρήσιμα πλεονεκτήματα για το δημόσιο συμφέρον. Με τα δεδομένα αυτά, το σχέδιο Π.Δ. προβλέπει ότι η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας» (ΕΚΠΑ) θα καταβάλλει, σε δόσεις, το ποσό των 30 εκατ. ευρώ ως αντάλλαγμα για τη μετεγκατάσταση στο Μαρούσι.
Η υλοποίηση της επένδυσης, της τάξεως άνω των 200 εκατ. ευρώ, ενός δηλαδή συγκροτήματος τουρισμού-αναψυχής («Voria»), με πολυτελές ξενοδοχείο, χώρους εκδηλώσεων, εστίασης και ψυχαγωγίας, υπόγεια πάρκινγκ, προϋποθέτει ισχυρά ανταποδοτικά οφέλη για το Δημόσιο και την περιοχή. Στην έκταση θα δημιουργηθεί πάρκο 30 στρεμμάτων και ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι –η ιδιωτική έκταση είναι 55 στρέμματα–, ενώ τη χρηματοδότηση του έργου θα καλύψει πλήρως ο φορέας της επένδυσης. Ο τελευταίος με εισφορά έκτασης 3,5 στρεμμάτων με πρόσωπο επί των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη, θα πραγματοποιήσει και οδικά έργα με στόχο τον περιορισμό του κυκλοφοριακού φόρτου. Προβλέπεται ακόμη η δημιουργία 1.000 νέων άμεσων και έμμεσων θέσεων εργασίας, ενώ θα διατηρηθούν οι υφιστάμενες 1.000 θέσεις στο καζίνο της Πάρνηθας.
Επίσης, προβλέπεται ότι ο επενδυτής θα καταβάλλει, ετησίως, το ποσό του 1,5 εκατ. ευρώ για την προστασία του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας και για τη συντήρηση του τελεφερίκ για μία πενταετία μετά την έναρξη λειτουργίας του καζίνο στο Μαρούσι. Τα αντισταθμιστικά οφέλη περιλαμβάνουν την ανακαίνιση του μνημείου κελύφους του κτιρίου «Πύργος Μυλωνά», του πρώην ξενοδοχείου Ξενία και του τελεφερίκ. Η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας» συναρτά τη βιωσιμότητά της με τη μεταφορά του καζίνο στο Μαρούσι. Κατά πληροφορίες, η εταιρεία τη χρήση του 2021 εμφάνισε κύκλο εργασιών της τάξεως των 28,5 εκατ. ευρώ και ζημίες 14 εκατ. ευρώ. Πέρυσι τα καζίνο παρέμειναν κλειστά από τον Ιανουάριο μέχρι και τα μέσα Μαΐου λόγω των μέτρων περιορισμού για τη διασπορά της COVID-19, τα οποία παρέμειναν σε ισχύ καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Εάν το ΣτΕ ανάψει το πράσινο φως, το εγχείρημα της μετεγκατάστασης υπολογίζεται ότι θα ξεκινήσει να υλοποιείται προς τα τέλη του 2023. Κι αυτό εάν ληφθεί υπόψη ότι θα απαιτηθεί να παρέλθει ικανοποιητικό χρονικό διάστημα μέχρι να γνωμοδοτήσει το Συμβούλιο της Επικρατείας, ο επενδυτής να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις και να ενταχθεί το έργο στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων.