Ολες οι ενδείξεις δείχνουν ότι η ύφεση είναι η μόνη βέβαιη εξέλιξη για το επόμενο διάστημα. Οι ασκήσεις αισιοδοξίας του κυβερνητικού επιτελείου έχουν εξαντληθεί και η πραγματικότητα αποκαλύπτει την αλήθεια. Ακόμα και η χρηματοδότηση από την ΕΚΤ των ελληνικών ομολόγων δεν σημαίνει νέα κεφάλαια για την ελληνική αγορά, απλώς μειώνει τις υποχρεώσεις των τραπεζών από τον ELA…
Επειδή όμως η ανάγκη αύξησης των φορολογικών εσόδων παραμένει έντονη σε μια οικονομία που τα εισοδήματα και ο τζίρος περιορίζονται, η λύση βρέθηκε. Να φορολογηθούν περισσότερα τα ακίνητα! Ακόμα κι όσα δεν αποδίδουν, ακόμα και όσα έχουν μηδαμινή πραγματική αξία.
Ο ΕΝΦΙΑ, αυτός που σύμφωνα με τις ξεχασμένες προεκλογικές υποσχέσεις θα είχε καταργηθεί, επανέρχεται δριμύτερος. Σε πέντε δόσεις, με την πρώτη τέλη Αυγούστου. Αλλά το πλέον σημαντικό είναι ότι ενώ ξεκίνησε η μείωση των αντικειμενικών τιμών, στην πράξη αυξάνεται η επιβάρυνση των φορολογουμένων επειδή μειώνεται το αφορολόγητο, αλλά φορολογούνται και άλλα ακίνητα όπως τα αγροτεμάχια και οι εγκαταστάσεις εταιρειών…
Με τον νέο νόμο (4389/2016) και τις αλλαγές που έχουν ψηφιστεί, οι επιβαρύνσεις που επιβάλλονται ξεπερνούν κατά πολύ την υποτιθέμενη (συμβολική) μείωση των αντικειμενικών αξιών. Ακόμα μία «επιτυχημένη» παραπλάνηση της κοινής γνώμης. Οι νέες ρυθμίσεις προβλέπουν:
• Αυξάνονται κατά 23% – 25% οι συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ επί των οικοπέδων.
• Δεν διατηρείται για το 2016 η ευνοϊκή διάταξη που εφαρμόστηκε το 2014 και το 2015 και προέβλεπε έκπτωση 20% στον κύριο και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα και λοιπά κτίσματα.
• Μειώνεται από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπολογίζεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών αξιών όλων των ακινήτων του φορολογουμένου. Στα φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 200.000 ευρώ και μέχρι 300.000 ευρώ θα επιβάλλεται πλέον συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστές 0,1%-0,15%.
• Αυξάνονται κατά 15% έως και 200%, από 0,1%-1% σε 0,3%-1,15%, οι συντελεστές του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για όσα φυσικά πρόσωπα έχουν ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300.000 ευρώ.
• Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ των φυσικών προσώπων θα επιβαρύνει πλέον και τα αγροτεμάχια και τις λοιπές εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
• Αυξάνεται από 0,5% σε 0,55% ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, ενώ για τα ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα καθώς και τις Α.Ε. Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ αυξάνεται από το 0,25% στο 0,35%.
• Επιβάλλεται για πρώτη φορά συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 0,1% και στα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Ωστόσο υπάρχει ακόμα μία ελπίδα. Η γενναία κυβερνητική πρωτοβουλία για την αλλαγή του εκλογικού συστήματος διαμορφώνει νέο πολιτικό σκηνικό. Κι αν δεν το αλλάξει, θα έχουμε να ασχοληθούμε με άλλο θέμα, περισσότερο ευχάριστο, αφού ο εκλογικός νόμος δεν προβλέπει νέες επιβαρύνσεις για τους πολίτες. Τουλάχιστον όχι άμεσα.