ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Ιδιοκτήτες ακινήτων, υποψήφιοι αγοραστές και γενικά όλοι οι πολίτες μπορούν να πληροφορηθούν άμεσα μέσω της εφαρμογής valuemaps.gov.gr. την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου.

Σε λειτουργία τίθεται από σήμερα, Δευτέρα 28 Ιουνίου, η εφαρμογή valuemaps.gov.gr.

Οι επεκτάσεις του μετρό, η έξαρση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ο προαστιακός και οι επενδύσεις στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα» είχαν ως αποτέλεσμα να πάρουν «φωτιά» οι αντικειμενικές αξίες.

Στο 98% έχει φθάσει η κάλυψη της επικράτειας με το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, από 85% που ήταν μέχρι σήμερα. Οι τρικλοποδιές για να μείνουν χαμηλά οι τιμές ζώνης και η «απάντηση» του υπουργείου Οικονομικών.

Κύμα μεταβιβάσεων ακινήτων αναμένεται στις 6.105 ζώνες στις οποίες αυξάνονται ακόμη και έως 250% οι αντικειμενικές αξίες. Στις περιοχές αυτές οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να σπεύσουν, καθώς από του χρόνου ο φόρος μεταβίβασης θα είναι σημαντικά υψηλότερος, με αποτέλεσμα την επιπρόσθετη επιβάρυνσή τους.

Ο φόρος θα αυξηθεί σε περιοχές που εντάσσονται για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

Την ένταξη του συνόλου σχεδόν της επικράτειας στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των ακινήτων και την εξομοίωση των αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές ανακοίνωσε χθες η κυβέρνηση. Οι νέες τιμές ζώνης φέρνουν αλλαγές στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ, ώστε να μην προκύψουν επιβαρύνσεις το 2022 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Αυξήσεις στο 55% των τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια ανακοίνωσε χθες το οικονομικό επιτελείο, με τη μέση αύξηση να ανέρχεται στο 19,5%. Οι νέες τιμές τίθενται σε ισχύ από τον Ιανουάριο του 2022.

«Όπως και σε άλλες περιπτώσεις, έτσι και στην περίπτωση της μεταρρύθμισης του συστήματος των αντικειμενικών αξιών, η προσέγγιση της αξιωματικής αντιπολίτευσης είναι αποσπασματική, παραπλανητική και αδιάφορη για τις μεγάλες αλλαγές. Και αυτό διότι στέκεται σε μία, συγκεκριμένη και επιλεκτική, διάσταση της ανάλυσης των αποτελεσμάτων της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, απλώς και μόνο για τη δημιουργία εντυπώσεων, αφού δεν δύναται να ορθώσει πειστική επιχειρηματολογία επί του συνόλου της μεταρρύθμισης».

Τις νέες αντικειμενικές αξίες παρουσίασε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, επισημαίνοντας πως η αναπροσαρμογή τους διορθώνει αδυναμίες, αδικίες, κενά και λάθη του παρελθόντος και διευρύνει τη φορολογητέα βάση.

H πρόθεση της κυβέρνησης να εξισώσει τις αντικειμενικές αξίες με τις πραγματικές τιμές πώλησης ακινήτων (θα τεθούν σε ισχύ από τον Ιανουάριο του επόμενου έτους) έχει οδηγήσει στην αύξηση των μεταβιβάσεων, οι οποίες αναμένεται να ενταθούν μετά τη δημοσιοποίησή τους και μέχρι το τέλος του έτους. 

Τη Δευτέρα αναμένεται να πραγματοποιηθεί η παρουσίαση των νέων αντικειμενικών αξιών για τα ακίνητα, από τον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα και τον γενικό γραμματέα του ΥΠΟΙΚ Χρήστο Τριαντόπουλο.