ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Τη δυνατότητα να κάνουν διορθώσεις στο έντυπο Ε9 και να μειώσουν τον ΕΝΦΙΑ έχουν από σήμερα οι ιδιοκτήτες ακινήτων που κλήθηκαν να πληρώσουν υψηλότερο φόρο απ’ όσο τους αναλογούσε εξαιτίας λαθών ή παραλείψεων.

Aπό τα πιο ακριβά νησιά ως προς την αξία ακινήτου ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η Αστυπάλαια με βάση τους λογαριασμούς ΕΝΦΙΑ, που υπολογίστηκε με τις νέες αντικειμενικές.

Τρεις στις τέσσερις αγορές ακινήτων το 2021 έγιναν με ίδια κεφάλαια των αγοραστών, χωρίς προσφυγή σε τραπεζικό δανεισμό.

Ιδιοκτήτες σπεύδουν να ρευστοποιήσουν ακίνητα που δεν φέρνουν εισόδημα.

Η διατήρηση των τεκμηρίων διαβίωσης με τους υφιστάμενους συντελεστές οδηγεί σε αύξηση των επιβαρύνσεων για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων η αντικειμενική αξία αυξήθηκε από τον Ιανουάριο του 2022.

Ποιοι θα πληρώσουν έως και διπλάσιο φόρο, πού εφαρμόζονται οι εκπτωτικοί και πού οι επιβαρυντικοί συντελεστές.

Μειωμένα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ θα λάβουν 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων φέτος την άνοιξη, ενώ το 6% –ή διαφορετικά περίπου 378.000– θα κληθεί να πληρώσει υψηλότερο φόρο.

Την ένταξη των τελευταίων περιοχών που βρίσκονται εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων δρομολογεί το υπουργείο Οικονομικών με στόχο εντός του 2022 όλη η επικράτεια να έχει τιμές ζώνης.

Tη θεσμοθέτηση ενός «κόφτη», ο οποίος θα ενεργοποιείται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις που ο ΕΝΦΙΑ αυξάνεται πολύ εξαιτίας των νέων υψηλότερων αντικειμενικών αξιών, περιλαμβάνει το σενάριο που παρουσίασε το υπουργείο Οικονομικών στους θεσμούς.

Περιθώριο δύο ακόμα μηνών δίνει το οικονομικό επιτελείο στους φορολογουμένους που είχαν υποβάλει μέχρι το τέλος του προηγούμενου έτους δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων προκειμένου να οριστικοποιήσουν τα συμβόλαια με τις παλιές αντικειμενικές αξίες.

Τη δυνατότητα να ολοκληρώσουν τις μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και δωρεές έως τα τέλη Ιανουαρίου 2022 με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες έχουν οι φορολογούμενοι υπό την προϋπόθεση ότι θα υποβάλουν τη δήλωση φόρου μεταβίβασης στην εφορία.

Εφόσον έχει υποβληθεί η δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέχρι τις 31.12.2021.