ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ

Από το 1,2 δισ. που επενδύθηκε από ξένους στη χώρα, τα 520 εκατ. κατέληξαν στον κλάδο του real estate.

Η κοντινή απόσταση από την Αθήνα, η μεγάλη ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας και οι αλλαγές στο πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας», μαγνητίζουν το έξυπνο χρήμα.

Η βελτίωση των οδικών, αεροπορικών υποδομών και η «χρυσή βίζα» βοηθούν πολύ την αγορά.

Επενδυτικό ενδιαφέρον που θα μπορούσε να διαμορφώσει τις προϋποθέσεις για μετατόπιση από τα ακίνητα στις χρηματοοικονομικές τοποθετήσεις καταγράφουν συμβουλευτικές με οδηγό τα ερωτήματα που συγκεντρώνουν από κατόχους κεφαλαίων. Αφορμή φαίνεται να προσφέρουν τα νέα δεδομένα στην εργαλειοθήκη του ελληνικού προγράμματος «χρυσή βίζα».

Αδεια διαμονής σε ξένους που επενδύουν σε ακίνητα τα οποία θα πωλούνται ή θα ενοικιάζονται φθηνά σε ντόπιους ή μετανάστες.

Υψηλές εισροές από Χονγκ Κονγκ, Ελβετία, Τουρκία.

Αγοράζουν μερικά από τα πιο ακριβά ακίνητα στην Ισπανία, ενώ στην Πορτογαλία απέκτησαν περισσότερες «χρυσές βίζες» από κάθε άλλη εθνικότητα το 2022.

Στο μικροσκόπιο των παραγόντων της κτηματαγοράς οι παρεμβάσεις της κυβέρνησης – Οι λύσεις που προτείνουν.

Βραχυχρόνιες μισθώσεις και «Χρυσή Βίζα» απορρόφησαν το μεγαλύτερο μέρος του αποθέματος των ανακαινισμένων και σύγχρονων κατοικιών.

Ενώ το διαθέσιμο εισόδημα στην Ελλάδα έχει αυξηθεί κατά 12% μέσα σε μία εξαετία, την ίδια περίοδο, σε πανελλαδικό επίπεδο, οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 36%

Η επίδραση των νέων μέτρων με την αύξηση των κατώτατων ορίων επένδυσης είναι εμφανής στην αγορά.

Ηπια διόρθωση τιμών λόγω μείωσης ξένων επενδύσεων και ακριβών δανείων.