ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ


Φωτ. ΙΝΤΙΜΕ
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Σε μια παράλληλη πραγματικότητα φαίνεται πως ζουν οι ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων, όπως καταστήματα και γραφεία, ιδίως όσον αφορά τις τιμές πώλησης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, οι τιμές πώλησης κτιρίων γραφείων αυξήθηκαν κατά 4,2% το 2019 και 6,5% το 2018. Οι τιμές των εμπορικών καταστημάτων είχαν άνοδο πέρυσι 7% πανελλαδικά.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Σε πλήρη ανατροπή του ιδιαιτέρως θετικού σκηνικού που είχε δημιουργηθεί καθ’ όλη τη διάρκεια του 2019 οδηγείται η αγορά επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία και καταστήματα), ως αποτέλεσμα της πανδημίας και της νέας κρίσης που έχει ήδη ξεκινήσει. Το 2019 αποτέλεσε τον καλύτερο χρόνο για την αγορά ακινήτων από τα μέσα της δεκαετίας του 2000. 

me-ti-megalyteri-ayxisi-timon-sta-epaggelmatika-akinita-i-athina0
REAL ESTATE

Την ταχύτερη αύξηση των τιμών πώλησης, αλλά και των ενοικίων επαγγελματικών ακινήτων (κτίρια γραφείων, εμπορικά καταστήματα, logistics κτλ.), σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, αναμένεται να καταγράψει η Αθήνα κατά τη διάρκεια του 2020.


Το ιστορικό υψηλό καταδεικνύει και τη μεγάλη ζήτηση που υπάρχει ήδη από το 2017 για ακίνητα εισοδήματος τόσο από τις εγχώριες ΑΕΕΑΠ όσο και από ξένα funds, τα οποία πλέον έχουν περάσει στο επόμενο στάδιο, καθώς δεν εξετάζουν απλώς κινήσεις, αλλά τις υλοποιούν κιόλας.
REAL ESTATE

Συνολικά κεφάλαια που προσεγγίζουν τα 300 εκατ. ευρώ «έπεσαν» κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2019 στην ελληνική αγορά ακινήτων, κυρίως για την απόκτηση επενδυτικών κτιρίων, όπως εμπορικά καταστήματα και κτίρια γραφείων. 

Ενα από τα πλέον σημαντικά προς πώληση ακίνητα είναι το κτίριο γραφείων, επιφανείας 17.000 τ.μ., στην οδό Εθνικής Αντιστάσεως στο Χαλάνδρι, το οποίο φιλοξενεί τα κεντρικά γραφεία της Vodafone.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Δεκάδες είναι τα ακίνητα εισοδήματος, όπως κτίρια γραφείων κι εμπορικά καταστήματα, που διεκδικούνται αυτήν την περίοδο από εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, όπως επίσης και διεθνή funds.


Κτίρια γραφείων σύγχρονων προδιαγραφών, αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, αλλά και ξενοδοχειακά-τουριστικά ακίνητα, βρίσκονται στο επίκε-ντρο του αγοραστικού ενδιαφέροντος ξένων επενδυτών, funds και ΑΕΕΑΠ.
REAL ESTATE

Σε 450 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι θα ανέλθει το 2018 ο όγκος των συναλλαγών επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία, καταστήματα και logistics) στην Ελλάδα, μέγεθος ανάλογο του 2017, το οποίο όμως θα μπορούσε να είναι πολύ υψηλότερο, αν το απόθεμα των ποιοτικών ακινήτων ήταν μεγαλύτερο, δεδομένου ότι η ζήτηση έχει επιστρέψει με δυναμικό τρόπο. 

sto-stochastro-ton-ependyton-epaggelmatika-akinita-fileta0
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Κεφάλαια ύψους 144 εκατ. ευρώ τοποθετήθηκαν στην αγορά ακινήτων, κατά τη διάρκεια των πρώτων πέντε μηνών του έτους, για την απόκτηση γραφείων, καταστημάτων αλλά και ξενοδοχειακών ακινήτων (Lakitira Hotels στην Κω), καθώς οι εγχώριες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ) και τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια κινούνται για την ενίσχυση των χαρτοφυλακίων τους.

Αυξημένη η ζήτηση του τελευταίου τριμήνου, με τα ξενοδοχεία και ακίνητα που φιλοξενούν σούπερ μάρκετ να βρίσκονται στο επίκεντρο.
REAL ESTATE

Πλησίον του μισού δισ. ευρώ αναμένεται ότι θα είναι οι φετινές επενδύσεις στην εγχώρια αγορά επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία κτλ.), ποσό το οποίο εφόσον επιβεβαιωθεί θα σηματοδοτήσει άνοδο της τάξεως του 80% σε σχέση με το 2016, όταν το σχετικό μέγεθος δεν είχε ξεπεράσει τα 250 εκατ.